Nếu bạn đang muốn mua nhà nhưng lại thiếu tài chính vậy thì có thể tìm hiểu đến quỹ phát triển nhà ở. Đây là một quỹ giúp cho người dân đang có nhu cầu mua nhà nhưng gặp khó khăn về tài chính có thể vay tiền và đăng ký vay tiền. Nếu như bạn chưa biết được các thông tin này thì hãy tìm hiểu qua bài viết kinh nghiệm vay quỹ phát triển nhà ở bên dưới đây của Cachvaytiennganhang.com nhé.
Nội dung bài viết
Quỹ phát triển nhà ở TP HCM là gì?
Quỹ phát triển nhà ở TP HCM là một quỹ được thành lập với mục đích hỗ trợ người dân đang gặp phải khó khăn khi có nhu cầu vay vốn.
Quỹ còn có tên gọi khác là Ho Chi Minh City Housing Development Fund (HOF). Quỹ được thành lập theo quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 04/08/2004 và Quyết định số 3480/QĐ-UBND ngày 12/07/2011 để bổ sung cho quyết định số 3823/QĐ-UB.
Khi mới thành lập, quỹ có nguồn vốn điều lệ là khoảng 1.000 tỷ VND. Nguyên tắc hoạt độgn của quỹ là hoàn vốn và bù đắp các chi phí trong quá trình hoạt động để sinh ra lợi nhuận.
Thông tin:
- Địa chỉ: Số 121 Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
- Website: http://www.hof.com.vn/
- Số điện thoại: 0839319898
Có nên vay tiền từ quỹ phát triển nhà ở không?
Quỹ phát triển nhà ở TP HCM là một trong những tổ chức tài chính hoạt động với mục đích hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn về tài chính khi mua nhà. Đây là tổ chức được thành lập theo quyết định của nhà nước, thế nên các bạn hoàn toàn có thể an tâm.
Khi sử dụng dịch vụ vay tiền tại quỹ phát triển nhà ở TP HCM thì bạn sẽ thấy những ưu điểm sau:
- Lãi suất vay vô cùng thấp, nếu khi so sánh với các đơn vị cho vay khác thì sẽ thấp hơn rất nhiều.
- Khi vay tiền tại quỹ thì các điều khoản, chính sách vô cùng minh bạch. Bạn hoàn toàn có thể an tâm để vay tiền bất cứ khi nào.
- Có nhiều chính sách ưu đãi dành cho người vay, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng để mua được nhà.
Nhưng bên cạnh đó cũng có một số hạn chế của hình thức vay vốn này.
- Khi vay vốn khách hàng phải đáp ứng được điều kiện vô cùng khắt khe. Ví dụ như thế chấp tài sản và chứng minh và thu nhập.
- Ngoài ra các thủ tục vô cùng phức tạp như giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh tài sản, giấy tờ xác nhận không có nợ xấu,…
- Khách hàng sẽ bị giới hạn về số tiền vay được. Bạn không thể vay được số tiền lớn giống như khi vay tiền tại ngân hàng.
- Thời gian xét duyệt vô cùng lâu, sau khi khách hàng nộp hồ sơ thì phải chờ đợi một khoảng thời gian dài mới được duyệt.
Kinh nghiệm vay quỹ phát triển nhà ở TP HCM
Vì quỹ phát triển nhà ở không phải lúc nào cũng vay được. Điều kiện vay tiền tại đây rất khó, chính vì thế không phải ai cũng được xét duyệt. Nên trước khi đăng ký vay bạn nên biết một số kinh nghiệm vay quỹ phát triển nhà ở TP HCM ở bên dưới đây.
+) Đầu tiên, hãy chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, thủ tục theo yêu cầu. Các thông tin trên hồ sơ phải chính xác tuyệt đối đảm bảo không có sai xót. Ngoài ra cần phải lưu ý tới các loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đát, chứng nhận tài sản, hợp đồng mua bán.
+) Bạn cần tìm hiểu các thông tin về quỹ đầu tư để hiểu rõ quy định, đối tượng của sản phẩm vay vốn.
+) Đảm bnaro rằng bảo thân bạn có đầy đủ năng lực tài chính để đăng ký vay tiền. Khi đã đủ năng lực tài chính thì có thể vay tiền một cách dễ dàng và trả nợ đúng thời hạn.
+ Sau khi vay tiền thì cần phải liên tục theo dõi khoản vay của bạn để đảm bảo thanh toán đúng thời hạn.
Vay tiền quỹ phát triển nhà ở TP HCM bao gồm sản phẩm
Quỹ phát triển nhà ở hiện đang được cung cấp các sản phẩm cho vay sau đây.
Cho vay tạo lập nhà ở
Đối tượng vay:
- Là những khách hàng đang hưởng lương hoặc cán bộ nhân viên chức đang làm tại sở, ngành, ban, huyện, cơ quan hành chính, doanh nghiệp.
- Khách hàng lực lượng vũ trang như quân đội,c ông an, dân quân.
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính của tổ chức công đoàn TP HCM.
- Các bạn hoặc người lao động tại chi cục thuế TP HCM.
Điều kiện về nhà ở:
Lưu ý rằng, khách hàng vay tiền chưa từng đăng ký sổ đổ hoặc các loại giấy tờ chứng nhận quyền sự dụng đất theo chính sách hiện hành.
Điều kiện khách:
- Khách hàng phải có 30% giá trị của căn nhà định mua.
- Người vay phải có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng thanh toán.
- Người vay phải cung cấp được tài sản đảm bảo.
Cho vay xây sửa nhà trọ công nhân
Đối tượng vay:
Là khách hàng cá nhân hoặc hộ gia đình đang có hộ khẩu thường trú tại địa chỉ TP HCM. Hiện đang có tài sản đất trên địa bàn thành phố và có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa lại nhà trọ cho công nhân thuê.
Điều kiện vay tiền:
- Công trình xây dựng phải là nhà trọ và nằm trong địa bàn thành phố hồ chí minh.
- Có đẩy đủ các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đấy.
- Yêu cầu cần phải có giấy phép kinh doanh nhà trọ nếu như là xây sửa lại nhà trọ.
- Yêu cầu có giấy phép xây sửa công trình được cấp ntheo quy định.
Cho vay đầu tư dự án
Đối tượng người vay:
- Khách hàng là doanh nghiệp hoặc các chủ đầu tư dự án chương trình nhà ở xã hội dành hco người có nguồn thu nhập thấp, nhà tái định cư, nhà lưu trú cho công nhân.
- Những dự án được uy ban nhân dân thành phố chấp thuận.
Điều kiện vay:
- Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận trong khuôn khổ nhà ở.
- Dự án được đánh giá tính khả thi về việc hoàn trả nợ.
- Có tài sản thế chấp hợp pháp.
Thủ tục vay quỹ phát triển nhà ở TP HCM
Những loại giấy tờ sau đây sẽ cần phải có trong bộ hồ sơ đăng ký vay tiền quỹ phát triển nhà ở TPHCM.
- Đơn xin đề nghị vay vốn và phương án trả nợ được cấp theo mẫu.
- Bản cam kết xây dựng mới hoặc sửa chữa phòng trò cho công nhân được cấp theo mẫu.
- Bảo sao giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng, sở hguwxu tài sản.
- Bảo sao bảng thiết kế, dự toán chi phí xây dựng.
- Giấy tờ tùy thân của người vay được cấp theo mẫu.
- Bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Một số loại giấy tờ khác
Quy trình đăng ký vay tiền quỹ phát triển nhà ở
Bước 1: Tìm hiểu thông tin về khoản vay
Bạn truy cập vào địa chỉ website của sở xây dựng TP HCM để tìm hiểu về quỹ này. Hoặc có thể tới trụ sở của quỹ để tìm hiểu chi tiết.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Hãy chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ như CMND/CCCD, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh thu nhập,…
Bước 3: Đăng ký vay
Tới địa chỉ văn phòng của sở xây dựng TP.HCM để nộp hồ sơ. Tại đây thì họ sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ của bạn và yêu cầu bổ sung thêm các thông tin nếu thiếu.
Bước 4: Thực hiện dự án
Sau khi được cấp vố, người vay phải thực hiện khởi công dự án theo bản cam kết. Nếu không sẽ phải chịu phạt theo đúng quy định.
Lãi suất vay tiền quỹ phát triển nhà ở
Mỗi sản phẩm cho vay tại quỹ phát triển nhà ở sẽ có một mức lãi suất khác nhau. Thế nên khách hàng xin lưu ý tới vấn đề này nhé.
Lãi cho vay tạo lập nhà ở
Hỗ trợ khách hàng vay vốn lên tới 70% giá trị tài sản nhưng không quá 900 triệu. Thời gian vay tối đa là 20 năm và lãi suất là 4.7%/năm.
Lãi suất xây dựng, sửa mới nhà trọ
Mức lãi suất sẽ được UBND TP.HCM điều chỉnh theo từng thời điểm để thích hợp với thị trường. Nhưng sẽ có thêm 1.5%/năm khoản phí phát sinh.
Cho vay dự án
Đối với sản phẩm cho vay dự án thì mức lãi suất cũng sẽ được điều chỉnh theo từng thời điểm.
Một số lưu ý khi vay tiền quỹ phát triển nhà ở
- Sau khi vay tiền, hàng tháng sẽ có nhân viên của tổ tiết kiệm đến thu tiền lãi.
- Khi đã vay được 6 khoản thì bên ngân hàng sẽ thúc giục khách hàng trả nợ cả gốc lẫn lãi.
- Số tiền thanh toán mỗi tháng phải bằng tổng số tiền lãi được phân trong thời gian miễn giảm.
- Có thể gian giãn nợ nếu khi tới thời hạn thanh toán nhưng không đủ khả năng.
- Không được sang bán, cầm cố tài sản đang mang ra thế chấp.
Lời kết
Những kinh nghiệm vay quỹ phát triển nhà ở TP HCM đã được chia sẻ ở trên. Hi vọng rằng với bài viết này thì các bạn có thể hiểu rõ hơn về sản phẩm cho vay này.
Xem thêm:
